【開發成本是什么科目】開發成本屬于成本類科目,它在期末需要結轉入存貨的,資產負債表中不直接反映成本費用類科目 。開發成本主要包括：土地征用及拆遷補償費；前期工程費；基礎設施費；公共配套設施費，分別設置“土地開發”與“配套設施開發”“房屋開發”設置二級明細 。國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者 。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到 。
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