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首套房需要交房產稅嗎

生活百科套房

【首套房需要交房產稅嗎】在我國有家庭免稅居住面積，一般由當地政府自行制定 。在這個居住面積范圍內 ， 無論是首套還是多套房產，都無需繳納房產稅 。比如說當地政府制定免稅面積為45平方米，如果你首套購買房產面積小于45平方米 ， 是不用繳納房產稅的，如果多套房產加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產稅 。其次，首套房超過免稅居住面積的房產的房產稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據房產余值計征收，另一種是按房產租金收入計征收 。按照2015年稅率，應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1 。2%），或者應納稅額=房產租金收入*稅率（12%） 。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣，得出結果也可能不一樣，實際計算應具體選擇分析 。多套房的計稅方法則采用分段累進稅率計算 。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0 。8%，超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為3% 。