1、商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的 。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續和國家續簽 。
【房屋產權年限是多少】2、房屋產權年限指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑 。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬用地年限為70年，商用房屋建筑權屬用地年限為40年 。
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