室內凈面積和得房率區別是什么 _室內

【室內凈面積和得房率區別是什么】室內凈面積和得房率區別是：
室內凈面積即套內使用面積，是由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。套內面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完整的反映買房人個人私有部分的產權。
而得房率是套內可供住戶支配、使用的建筑面積（不包括墻體、管道井等部分面積）與銷售面積（建筑面積）的比率。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55% 。得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。