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房屋有商貸贈與別人可以嗎

生活百科房屋

房子有商貸 ， 只要擁有房產的所有權是可以贈與的 。
但是抵押貸款因為有還款的責任 ， 還是要作相應的處理 。如果是你仍然承擔還貸的責任 ， 那么 ， 你就要向出借方辦理新的保證 ， 這要取得出借銀行的同意 。
如果你在贈與房屋的同時 ， 將還貸的責任也一并轉移給受贈與人 ， 必須要對受贈人說清楚 ， 同時也要對出借銀行說清楚 。因為銀行給你抵押貸款 ， 不僅是考慮了手中有抵押房產 ， 同時還考慮了你的還貸能力 。
【房屋有商貸贈與別人可以嗎】所以如果銀行經過考察了解 ， 認為受贈與人的資信、還貸能力均好 ， 辦理變更 ， 就可以了 。如果銀行不同意受贈與人還貸 ， 你就無法將還貸的責任(義務)轉移給受贈人 。
【法律依據】
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第38條規定：下列房地產 ， 不得轉讓：權屬有爭議的;未依法登記領取權屬證書的 。