1、不能確權 ， 它只有協議書，沒有進行過戶，房子就沒有所有權，可以要求賣家進行過戶 。
2、對不動產進行變更和轉讓時 ， 一定要依法登記，才會發生效力 ， 如果是沒有經過登記，是不會發生效力的 。
【沒有過戶的房子能確權嗎】3、如果買賣雙方在買房上達成了共識后，這時買家也對這個房子表示了認可，對價格方面也是認同的 ， 這時買房就需求支付房子款項的方式也是同意的，接下來后，在公平資源的基礎上，買賣雙方要簽訂合同，同時還要將這個合同將給公證機關進行公證 。
1、不能確權 ， 它只有協議書，沒有進行過戶，房子就沒有所有權，可以要求賣家進行過戶 。
2、對不動產進行變更和轉讓時 ， 一定要依法登記，才會發生效力 ， 如果是沒有經過登記，是不會發生效力的 。
【沒有過戶的房子能確權嗎】3、如果買賣雙方在買房上達成了共識后，這時買家也對這個房子表示了認可，對價格方面也是認同的 ， 這時買房就需求支付房子款項的方式也是同意的，接下來后，在公平資源的基礎上，買賣雙方要簽訂合同，同時還要將這個合同將給公證機關進行公證 。