一般民用住宅建筑權屬用地年限為70年，商用房屋建筑權屬用地年限為40年 。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;
【房屋產權年限是幾年】(五)綜合或者其他用地五十年 。

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