一般情況下，定金只是給房產公司而已，至于售房合同是尚未簽訂的 。若是已經簽訂售房合同，則需要與房地產商協商一致，配合進行合同更名，則由房地產商與新購房者簽訂合同，這相當于一手房買賣，合同更名成功后，房地產商與原購房者簽訂的合同作廢 。若房地產商不同意更改房屋買家，不同意重新簽訂購房合同，那么合同更名手續無法辦理，合同更名也無法進行下去 ， 因此，合同更名要取決于地產商是否支持 。
除以上以外，還有以下3種詳細情況：
1、若購房者與房產商簽訂了預購協議，并交納了購房定金，那么合同的性質僅是擔保簽訂正式合同，合同更名只需解除原合同再重新簽訂新合同，因此，更名手續比較簡單 。
2、若購房者與房產商簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名只需解除原合同再重新簽訂新合同，因此，更名手續也比較簡單 。
【期房交了定金如何轉讓】3、比較復雜的情況是購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，更改合同的買家，便需要將已經登記備案的合同撤銷 ， 然后再將更改的買家進行登記備案 。
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