買新房應注意哪些事項 _新房

買新房應注意哪些事項，說明如下：
1、首先，要核實開發商的資質，看看是否具有五證。五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，不具備這些證件的樓盤最好不要購買，有爛尾或開發商卷款潛逃的可能性，購房者的權益沒有保障。
2、核實所購房屋的產權歸屬。購房者看到滿意的房源時，一定要核實清楚房屋的產權屬性，要了解房屋是否有公共產權人。購房需要得到所有共有產權人的書面同意，這樣購房合同才有效。如果房屋存在產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的，購置時務必謹慎對待，最好不要購買。
【買新房應注意哪些事項】3、弄清楚每個樓盤的價格是什么價。看房的時候有的樓盤報的是開盤價，這指的是底價。有的樓盤報的是均價，有的是較高限價，有的是整套的價格。
4、注意看地段和周邊環境。房屋的地段和周邊環境的好壞，直接影響了以后的生活和房屋的升值空間。有的地方購買的時候比較偏僻，但是政府大力開發，這樣會有一定的升值空間。如果是購買馬上入住的房屋，那么應當選擇交通便利、生活配套設施齊全的樓盤。