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公房的房產證和商品房是一樣的嗎

生活百科公房

【公房的房產證和商品房是一樣的嗎】公房的房產證和商品房是不一樣的，一個是使用權的一個是個人所有權的 。就是一個是國家給職工的使用房產，享有居住權，沒有權利出售 。另一個是自己的私有財產，可以自行出售出租的 。公房也稱公有住房，國有住宅 。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有 。居民租用的公有住房 ， 按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房 。上述兩類房均為使用權房 。商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，在中國興起于80年代 。