1、房源真實性 。購買二手房之前 ， 你需要核實屋主的身份證件和房屋產權證書，并且對房源進行實地考察，看下房源是否在屋主可支配狀態下 ， 避免房子被他人占有居?。?否則無法根據合同約定的時間來交房 。
2、有無網簽 。其次 ， 看下有無網簽，因為它能夠直觀的看出房子是否存在一房二賣的情況 。當然，也會相對的麻煩，因為需要去當地的房管局查詢房子的基本信息，看下房子是否有網簽信息 。
3、有無繼承糾紛 。此外 ， 大家在購買二手房的過程中，很有可能會遇到原房主去世的情況，因此你需要看下是否是原屋主繼承人在對外出售房子 。當然 ， 最簡單的辦法就是讓屋主的繼承人辦理遺產公證，這樣你就可以參考公證文書 。
【購買二手房注意事項有哪些】4、有無共有產權人 。最后，你還可以通過查看屋主房產證件以及結婚證件等相關信息 。如果是存在共有產權人 ， 必須事先獲得共有產權人同意，否則需謹慎購買 。
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