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貸款和按揭有什么區別

生活百科貸款

1、概念不同 。貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動 。按揭是指以所購房屋為抵押向銀行貸款 ， 然后分期償還的一種購房方式 。
2、范圍不同 。貸款比按揭的范圍更廣，貸款按照貸款用途可分為經營貸款、消費貸款、住房貸款、汽車貸款等 ， 而按揭一般特指住房貸款中的住房貸款，即使用預購的商品房作為抵押，以獲得貸款資金 。
3、貸款方式不同 。貸款比按揭的貸款方式等多，貸款按照擔保方式，可分為信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質押貸款等，而按揭一般為抵押貸款，即以預購的商品房作為抵押 。
【貸款和按揭有什么區別】4、貸款利率不同 。貸款和按揭雖然都以市場報價利率作為基準貸款利率，圍繞市場報價利率做上下浮動，但是為了執行“房住不炒”的住房政策，首套商業住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率，二套商業住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點，不向下浮動 。