商品房公用面積怎么計算公式 _商品房

商品房計算公式為商品房公用面積=全幢建筑面積-全幢各套內建筑面積之和單獨具備使用功能的獨立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。
公用面積由以下兩部分組成：
【商品房公用面積怎么計算公式】1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛室等。
2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。公用建筑面積分攤僅限于本幢內的公用建筑面積。與本幢房屋不相連的公用建筑（如變電房、水泵房、門衛房等）不得分攤到本幢房屋內。
房屋公用建筑面積按各戶套內建筑面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。公用建筑面積分攤后，不劃分各戶攤得面積的具體部位。公用建筑面部位一經分攤，任何人不得侵占或改變其原始設計的使用功能。