計容建筑面積即等于規劃建筑用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建筑面積之和 。計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積 。
【計容建筑面積怎么算】所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：
1、計容建筑面積=小區內所有計算容積率的建筑面積之和 。計算容積率面積=規劃條件容積率X規劃建筑用地面積，規劃建筑用地面積應等于或小于總地圖用地面積，建成后項目容積率也只能等于或小于規劃條件容積率 。
2、總建筑面積=地上建筑面積（計容積率面積）+地下建筑面積，不計容積率面積 。
3、地上建筑面積=計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積 ， 一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積 ， 還包括可以申報產權的部份地下建筑面積 。
4、計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑） 。
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