用地面積和占地面積的區別 _用地

【用地面積和占地面積的區別】用地面積和占地面積的區別在于，用地面積是指經土地和規劃許可并經紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內的全部建設用地面積。占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度。套內陽臺建筑面積，是指按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中，封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。共有建筑面積，是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室。其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻包括山墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。