1、公共區(qū)域的維修：如樓道、電梯、公共走廊、門(mén)廳等區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，如地面清潔、墻面粉刷、電梯維護(hù)、照明設(shè)施維修等 。
2、公共設(shè)施的更新：如室內(nèi)外照明、消防設(shè)施、供暖設(shè)備、水管線(xiàn)路設(shè)備等的升級(jí)和更新 。
3、其他費(fèi)用的支出：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理費(fèi)用、停車(chē)場(chǎng)管理和維修費(fèi)用、花園綠化維護(hù)費(fèi)用等 。
維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別1、繳納費(fèi)用的歸屬權(quán)不同
維修基金是業(yè)主在正式入住前一次性繳納的，入住之后沒(méi)有特殊情況不需要再次繳納 。這筆費(fèi)用由成立的業(yè)主委員會(huì)或者是社區(qū)所在地的房管局統(tǒng)一保管，但使用所有權(quán)在業(yè)主 。只有在房屋的保修期滿(mǎn)或者是社區(qū)房屋大修時(shí)才能使用，使用時(shí)，需要獲得全體業(yè)主的投票決定才可 。
而物業(yè)費(fèi)是業(yè)主入住社區(qū)之后按月或者是按季度繳納的，這筆錢(qián)屬于物業(yè)公司，是物業(yè)公司對(duì)社區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所獲得的報(bào)酬 。業(yè)主不能以任何理由無(wú)故拖欠物業(yè)費(fèi)用，當(dāng)然，如果物業(yè)費(fèi)征收不合理，或者是征收后，物業(yè)公司卻不好好為業(yè)主服務(wù)，遭到業(yè)主投訴的，那么業(yè)主委員會(huì)是可以開(kāi)會(huì)決議物業(yè)公司的去留的 。
2、費(fèi)用使用流程不同
維修基金的所有權(quán)是全體業(yè)主，所以想要使用這筆資金，必須要獲得業(yè)主的同意 。具體的申請(qǐng)流程是 ， 向業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，然后通知全體業(yè)主，如果該舉措獲得三分之二業(yè)主的同意的話(huà)，那么經(jīng)過(guò)審核和批準(zhǔn)之后 ， 才可使用劃撥的資金，動(dòng)工維修 。
【小區(qū)公共維修基金的使用范圍有哪些】而物業(yè)費(fèi)是社區(qū)日常的維護(hù)與管理，如果社區(qū)的公共區(qū)位需要一些小修小補(bǔ)，或者是業(yè)主發(fā)現(xiàn)什么地方破損、有問(wèn)題時(shí)，可以向物業(yè)公司反饋，在物業(yè)管理處進(jìn)行登記 ， 物業(yè)公司確認(rèn)審核通過(guò)后，就可使用這筆費(fèi)用對(duì)社區(qū)進(jìn)行維護(hù)、維修 。

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