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房產銷售知識

生活百科房產

1、房地產房產和地產的總稱（又稱不動產） 。
2、房產房屋及其權利（占有、使用、收益、處分等）的總稱 。
3、地產土地及其權利（使用、收益、轉讓等）的總稱 。
4、房地產業從事房產開發、經營、管理和服務的行業 。包括：土地開發，房屋建設、維修、管理 ， 土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃 ， 房地產抵押貸款和房地產市場 。
5、房地產開發在依法取得土地使用權的土地上 ， 按照使用性質和要求進行基礎設施、房屋建筑的活動 。它包括從定點選址到交付使用的全過程 ， 由征地與拆遷安置、規劃設計、供水、排水、供電、通電通信、通道路、綠化、房屋建設等多項內容組成 。
【房產銷售知識】6、土地開發將生地（指未經開發、尚未開成建設用地條件的土地）開發成可供使用的土地 。
7、房屋開發由取得土地使用權的開發商 ， 對土地進行平整，修路鋪設上下水管道及熱力網，然后建造各類房屋以及公共設施 。
8、能源系統包括供電、供熱、供氣（煤氣、天然氣、石油液化氣）等設施 。
9、給水、排水系統包括取水工程、輸水工程、凈水工程、配水管網（上下水道）、排水管網（下水道）、污水處理、排放工程 。
10、經濟適用房以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房（帶有社會保障性質的商品住宅，有經濟性和適用性） 。不是人人可以買 ， 必須符合當地政府所規定的條件，經過排號購買 。
11、商品房開發商以市場地價取得土地使用權后進行開發建設，并經國土局批準在市場上流通的房地產 ， 它是在獲取房產證后，可自行轉讓、出租、繼承、抵押、交換的固定資產 。