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商業房與小區房產權年限一樣嗎

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商業房與小區房產權年限不一樣，說明如下：
【商業房與小區房產權年限一樣嗎】房屋產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑 ， 商用建筑，工業用建筑 。70年產權是經過多方論證過的，指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑 。一般民用住宅建筑權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅游、娛樂設施等用地年限40年 。
相關說明：
房屋產權年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限 。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算 。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限 ， 并不是房屋所有權的年限 。房屋是本人的私人財產，享有永久的所有權和使用權 。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年) 。