房貸申請后會有面簽的過程，面簽后一般會在三個工作日內(nèi)回訪，若面簽未通過會說明拒絕的原因 。
若是面簽沒有通過可能是以下原因：
1、征信記錄 。征信記錄是個人信用的標(biāo)簽，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，要求嚴(yán)格的銀行會看更長期限的記錄 。
2、銀行流水 。銀行流水、收入證明銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明 ， 一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2 。
房貸貸款步驟：
第一步，申請人按約定比交完首付款 ， 并與開發(fā)商簽訂購房合同 。
第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料 。
第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批 。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實 ， 并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限 。
第四步，審批通過后 ， 銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù) 。
【房貸面簽后多久打電話】第五步 ， 銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式 ， 按時歸還貸款 。

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