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【貸款還清銀行不給他項權證怎么辦】貸款還清后 ， 銀行如果不給他項權證，可以自己向銀行索取結清證明，帶齊材料向房管局解除抵押，注銷他項權證 。
根據《擔保法》第五十二條，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅 。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易 ， 不能辦理產權過戶等相關手續 。
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