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能買房產證沒有下來的房子嗎

生活百科房產證


能買房產證沒有下來的房子嗎

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房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥后才能進行過戶 。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大 ， 具體體現如下方面：
1、過戶之前發生拆遷行為；如果過戶前發生了市政規劃折遷 ， 則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人 。
2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以后法院處置他的資產，將優先賠償第一次申請財產保全的債務人 。
【能買房產證沒有下來的房子嗎】法律依據:
《中華人民共和國物權法》
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記 ， 不發生效力，但法律另有規定的除外 。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記 。
《婚姻法》
第三十九條離婚時 ， 夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決 。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護 。