1、簽訂合同書 ， 房產證過戶如果不經過房地產中介的話 ， 記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚 ， 簽合同時 ， 房產證的共有人較好都在場 。
2、提交申請 ， 申請材料準備好后 ， 須到當地的房產局 ， 填寫一些表格和一個存量合同 ， 此合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
【購買自建房交易流程是什么】3、繳納稅費 ， 房產過戶的申請材料都交給房產局后 ， 房產局會給予一個回執單 ， 按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ， 一般需要十五個工作日左右 。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證 ， 買賣雙方進行交接 ， 過戶完畢 。
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