1、假如是房產商違法約定，使得購房者不想買了，這種情況是可退定金的，還能要求雙倍賠償；
2、假如房產商沒有違約，是購房者自身原因，不想買了，這種情況是不能退的；
【新房定金交了能退嗎】3、假如是因為政策原因，或是其他不可抗拒因素引起的，是可以退的 。
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