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二手公寓房要交土地增值稅嗎

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二手公寓房要交土地增值稅，二手公寓房需要根據成交價格確定 ， 可以與房管、稅務部門了解 。
地增值稅實際上就是反房地產暴利稅，是指房地產經營企業等單位和個人 ， 有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費 。當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分 ， 則要按60%的稅率進行征稅 。據專家測算，房地產項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅 。
【二手公寓房要交土地增值稅嗎】土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額 。土地增值稅實行四級超率累進稅率 。