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1、簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：一次性付清剩余的房款 。
2、換名字和貸款資料，重簽購(gòu)房合同 。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了 。
2、如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金 ， 如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國(guó)合同法里指定的比例 。
3、如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購(gòu)房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償 。
【簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來怎么辦？】4、如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購(gòu)房者去房管局申請(qǐng)撤銷購(gòu)房合同備案手續(xù) 。
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