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離婚房產分割公式有幾種

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離婚房產分割公式有幾種

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【離婚房產分割公式有幾種】現在很多已婚夫婦最后選擇離婚，如果雙方不能協議離婚，會出現很多問題 ， 比如孩子的撫養權，財產的分割等 。其中房產分割的問題是最復雜的 ， 房產的分割真的是多種多樣 。因為買房的情況真的是五花八門，有的是婚前一方全款買的，有的是父母一方買的，有的是雙方買的等等 。接下來，邊肖將為大家介紹幾個典型的房產分割規則 。
首先全款買房的第一個房產分割法則 。夫妻一方婚前全款購房，已取得房產證 。這種情況屬于婚前財產，這套房子歸結到婚前買房的一方，另一方無權分割財產 。如果你結婚前沒辦房產證，結婚后就辦了 ， 跟前面的情況一樣，房產歸一個人 。但如果婚后拿到房產證 ， 寫的是對方的名字，這就是共同所有權 。財產分割可以協商解決，協商不成可以上訴 。
二是按揭買房的房產分割規則 。夫妻一方婚前按揭貸款購房 ， 已支付該房屋全部房款，取得的房產證已登記在自己名下 。這種情況屬于婚前個人財產，屬于離婚時買房的人 。如果按揭貸款購買的房屋已取得房產證，但剩余購房款由夫妻雙方共同承擔，這種情況由夫妻雙方協商解決 。協商不成的，人民法院將未償還的借款登記為一方個人債務，對于婚后夫妻共有的借款，由一方按照相應的財產增值額補償另一方 。
以上是“離婚房產如何分割”的相關知識，希望對大家有所幫助 。房子不管是什么形式購買的 ， 都是一樣的 。法院在審理中根據相關情況判斷房屋屬于個人財產還是夫妻共同財產 ， 以保護子女和婦女權益為原則，以雙方是否都有過錯為前提進行合理分配 。
以上解釋的離婚房產分割公式有幾種 。本文到此結束，希望對大家有所幫助 。