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夫妻離婚時房產增值部分怎么分

夫妻生活百科

【夫妻離婚時房產增值部分怎么分】夫妻離婚時房產增值部分的分法有以下幾種情況：
1、一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產權登記在一方的名下的 ， 而且婚前已經取得了房屋的產權證 ， 房產的增值部分可以認定為房產方的個人財產；
2、一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產權也是登記在自己名下的 。婚后卻以夫妻共同財產還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計算；
3、一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產證上加了名字 ， 房產的增值部分就是夫妻的共同財產 。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決 。