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認籌金和首付的區別是什么意思

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認籌金和首付的區別是什么意思

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認購資金:在樓盤正式銷售前，開發商會通過優先選房、享受優惠開盤價格甚至抽獎送車位等方式，吸引有意購房的購房者提前將錢支付給賣方 。
首付款:通常情況下 ， 首付款是指一方為了保證合同債權的實現，經雙方書面約定，預先向另一方支付一定金額的款項作為擔保的一種方式 。
主要區別:
(1)能否退款:如果購房者未能選到理想的房子，開發商會將“認購款”全額退還給購房者(除非有特殊約定)，但定金相對較難 。如無特殊約定 ， 定金一般不予退還；
(2)法律約束力:認購資金沒有法律效力，保證金也有法律效力 。例如，當事人可以約定一方向另一方給付定金作為債權的擔保；債務人履行債務后，定金應當作為價款或者收回；支付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金 。
【認籌金和首付的區別是什么意思】以上解釋了認購和首付區別的意義 。本文到此結束，希望對大家有所幫助 。