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本金還款和本息還款哪個好

生活百科本金

買房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種方式，而商業貸款又分為等額本息和等額本金兩種按揭方式 。等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加，等額本息計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 。
等額本金還款法：每月償還等額本金，而利息部分則是每月遞減，等額本金計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率 。
【本金還款和本息還款哪個好】在實際操作過程中，等額本息更利于借款人掌握，方便還款 。事實上，大部分借款人在進行比較后，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定 ， 便于記憶 ， 還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大 。