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定金和認籌金是一樣的嗎

生活百科定金


定金和認籌金是一樣的嗎

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定金和認籌金存在諸多不同 ， 認籌金就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項 。定金在通常情況下，指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的一種方式 。
【定金和認籌金是一樣的嗎】房款認籌金和定金存在如下主要區別：
1、可否退還：如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者（有特別約定的除外），但是定金就相對比較困難，如果沒有特別約定，定金一般情況下是不退的；
2、法律約束力：認籌金不具備法律效力 ， 定金也是有法律效應的 。如 ， 當事人可以約定一方向對方付定金作為債權的擔保；債務人履行債務后 ， 定金應該抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金 。