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第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產權證，這時雙方到房產登記部門辦理過戶即可 。
【按揭房怎么過戶】第二，沒有能力一次性提前清償貸款的 ， 可以與貸款的銀行進行協商變更貸款人，重新簽訂貸款合同，這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險以及工作量的考慮 ， 一般是不會予以配合 。
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