購房定金不退的處理辦法如下：
1、協商處理；
2、申請調解；
3、向人民法院起訴 。
【法律依據】
【購房定金不退該如何辦】《合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保 。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回 。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金 。
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