1. 首頁 > 生活經驗 > >

公有住房可以抵押貸款嗎

生活百科公有

【公有住房可以抵押貸款嗎】公有住房無法抵押貸款 ， 因為公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有 。
房產抵押一般需要滿足眾多條件，包括貸款人為具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、且具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明、具有良好的的信息記錄和還款意愿且有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 。另外，所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押 。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃 ， 并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證 。
公有住房不滿足第五點，因此無法在銀行進行抵押貸款行為 。