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二手房買賣合同違約責任怎么認定

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二手房買賣合同違約責任怎么認定

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二手房屋買賣合同違約取證的材料：
(一)房屋坐落的詳細地址 ， 房屋產權證 ， 房屋買賣協議，協議簽訂時的中間人或在場人等證明材料 ， 或者公證文書 。
(二)房屋買賣協議條款不明(或不全)的，還應提供雙方約定的定金、價款、交付時間、交付辦法等證據 。
(三)其他共有人同意出賣共有房屋的書面證據，以及優先權人放棄優先的證據 。
(四)買主搬入所買房屋居住的時間，辦理產權過戶手續，以及修繕、改變房屋結構等證明 。
根據《合同法》第一百零七條規定 ， 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。
【二手房買賣合同違約責任怎么認定】《合同法》第一百零八條規定 ， 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任 。