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第二套房首付要付百分之多少

生活百科第二

對于貸款購買的第二套房規范其首付額度不低于40%的標準，具體首付為多少 ， 就要看當地的條件了 ， 譬如說在北京申請貸款采購第二套新房，其首付款比例就無法低于70% 。根據貸款性質不同 ， 其首付款比例也不同，公積金貸款買二套房，首付款不低于三成，商業貸款買二套房，首付款不低于六成 。
【第二套房首付要付百分之多少】如何認定二套房
1、父母的名下已經有住房，但是以未成年子女的名義再次買房時，就會被按照二套房的政策執行 。未成年的時候名下已經有一套房產，成年之后再次貸款買房時，按照二套房的政策 。
2、個人名下已經有全款購買的房子 ， 再次貸款購房時，只要能查到名下有房子，如果不賣掉就會被認定為二套房 。
3、第一次買房使用的商業貸款，不論房貸是否已經結清、房子是否已經出售 ， 只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房 ?；榍耙环皆涃J款買過房子，結婚之后用另一方的名義申請貸款購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次購房時也會被算作第二套房 。