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【單體樓和小區(qū)樓的區(qū)別】單體樓和小區(qū)樓的區(qū)別有：一是外觀不同；單體樓一般是獨(dú)樓，小區(qū)樓是住宅樓群或住宅區(qū)域 。二是規(guī)模不同；單體樓環(huán)境設(shè)備相對(duì)簡(jiǎn)單，小區(qū)樓或說(shuō)住宅樓功能規(guī)劃建設(shè)合理，配套設(shè)施齊全 。三是地理位置不同；單體樓一般位于公園、學(xué)校旁、中商商業(yè)地區(qū)，一般為商?。∏セ臼且躍用褡≌?。
單體樓又被稱單體建筑，而單體建筑的概念更多的用在古建筑上面 。它的組成部分：臺(tái)基、屋身、坡形屋頂，即三分一；單體建筑主要承重構(gòu)件：柱、梁、枋、斗拱還有椽子等 。一般來(lái)說(shuō)單體樓是相對(duì)于樓群而說(shuō)的 ， 樓群中每一個(gè)獨(dú)立的建筑物均可稱為單體樓 。或者獨(dú)立的 ， 離其他較遠(yuǎn)的 ， 整體是一棟建筑 。單體樓的優(yōu)點(diǎn)是周邊配套全，出門交通便利，下樓就可以逛商?。嬲硎艽渴斕納桃蹬涮?。投資潛力也比較大，有升值空間 。從戶型上說(shuō) ， 小戶易出手 ， 除剛需人士自住外，相當(dāng)大比例是其他區(qū)域的買家買來(lái)出租投資 。且購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)也比較?。?總價(jià)可以控制，房產(chǎn)證獲得周期短 。

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