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賣房有二套房稅嗎

生活百科套房

賣房的時候，如果新買了房子而舊房子沒有賣出的話，則此時，二套房稅需要繳納，因為賣房者的第一套房沒有賣出，房管所是查得到的，所以會按二套來征收稅的 。如果賣房者先把以前的舊房子賣掉 ， 再買一套，這時候才按首套房來征收稅的 。
二套房稅種契稅是最重要的，契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅 。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等 。二套房稅中契稅的標準為：
1、面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%，
【賣房有二套房稅嗎】2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5% ， 
3、高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3% 。