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貸款買賣二手房的流程是什么

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貸款買賣二手房的流程是什么

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1、確定按揭服務公司：借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司 ， 并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案 。
2、如需公積金貸款，還需要查詢公積金：與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限 。
【貸款買賣二手房的流程是什么】3、簽定房屋買賣合同：借款人與賣方簽定房屋買賣合同 。
4、準備貸款資料，審核貸款資質：按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核 。
5、簽貸款協議 ， 公證，保險：按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證 ， 同時收取費用 ， 包括房屋保險費等 。
6、辦理房屋過戶和抵押手續：借款人到房屋所在地的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行 。
7、辦理房產證和抵押證明：貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將產證復印件和他項權利證明原件交銀行 。
8、銀行放款：銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人 。