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公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積 。無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積 。公攤面積其實就是為了保障住戶能夠享有比較舒適的公共環境 。
【一般公攤面積占建筑面積多少】一般小高層板樓住宅公攤面積為12%-15%；多層住宅公攤面積為5%-12%；別墅的公攤面積為1%-8%；國家對公攤面積沒有明確規定它的控制范圍具體在哪個區間 。7層以下的住宅的公攤率是7%—12%，7層—11層的住宅的公攤率是10%—16% ， 12層—33層的住宅公攤率為14%—24%，別墅類型的住房的公攤率是1%—8% 。樓層越高，公攤面積越大 。因為樓層越高，則電梯、消防等公共設施越多，所以公攤面積越大，因此小高層的公攤比高層要少 。公共設施、走廊越多，公攤面積也越大 。

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