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怎么區分房產證和不動產證

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怎么區分房產證和不動產證

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【怎么區分房產證和不動產證】首先房產證頒證詞為：《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實 ， 特發此證 。不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證 。房產證 ， 監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部 。而不動產權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部 。房產證正文需標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等 。其中，房屋狀況還需詳細注明房產的總層數、建筑面積（平方米）、套內建筑面積、其他；土地狀況需要詳細注明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜 。