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商業房產轉讓需要交納營業稅，主要繳納的稅費有：
1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.5%，產證滿五年可以免交營業稅 。
3、個人所得稅：1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了 ， 也就是6元每平米）
【商業房產轉讓需要營業稅嗎】5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內 。
商業房產是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等 ， 還包括車庫等 。商業用房的土地使用年限為40年 ?！段餀喾ā返?49條規定：住宅建設用地使用權期限滿的，自動續期 。非住宅建設用地使用權期限滿后的續期，依照法律規定辦理 。

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