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房屋租賃糾紛仲裁的前提是簽訂租賃合同時(shí)雙方約定了仲裁條款，明確了仲裁機(jī)構(gòu) ， 或者是雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無(wú)法協(xié)商解決，約定以仲裁方式解決爭(zhēng)議的 。
【房屋租賃糾紛如何仲裁】【法律依據(jù)】
《合同法》第一百二十八條規(guī)定 ， 當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議 。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的 ， 可以向人民法院起訴 。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行 。

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