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宅基地不確權有什么影響

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宅基地不確權有什么影響

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1、難以確定合法性：確權頒證是對農村宅基地和住房合法性的一個重要認可 。沒有確權的宅基地和住房可能存在兩種情況，一種是農民沒有時間、覺得不必要等原因沒有主動提出申請 ， 另一種是宅基地取得不合法，或者住房建設沒有按規定程序 ， 但不管什么情況，沒有確權就會讓人對宅基地和住房的合法性產生質疑 。
2、不能進行抵押貸款：隨著宅基地確權登記和“三權分置”的提出，我們農村宅基地和住房財產屬性不斷增強，其中一個重要的體現便是能夠和城里房產一樣作為抵押物進行融資貸款 ， 但這是應該在確權登記頒證的基礎上進行的 ， 如果沒有確權是不能進行抵押貸款的 。
3、不能進行合法轉讓交易：宅基地“三權分置”明確提出要適度放活宅基地的使用權 ， 也就是說，下一步宅基地轉讓交流將進一步擴大，與這一政策相配套 ， 國家已經提出允許外部資本投資農村宅基地和閑置房，允許宅基地對村外人進行轉讓和長期出租，這也是在確權頒證的基礎上進行的，確權之后交易雙方都有底氣，不然交易活動會受到很大的影響 。
【宅基地不確權有什么影響】4、影響拆遷補償：近年來，由于城鎮化工業化發展比較迅速 ， 農村征收拆遷的情況越來越多 。如果農戶宅基地和房屋已經確權登記 ， 在房屋征收拆遷時有固定的征收程序，也會有著較高的經濟補償，如果沒有確權登記，宅基地和住宅的合法性存疑 ， 在征收拆遷補償中就會大打折扣，有時候可能只能對地上建筑物進行補償 。