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公建產權與商業房產的區別嗎

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公建產權與商業房產的區別嗎

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【公建產權與商業房產的區別嗎】公建產權與商業房產的區別如下：
1、歸屬不同：
公建產權一般基于社會公共利益，歸國家政府及全體業主所有 。國家和地方規定，從社會公共利益出發，規定開發商建造一套完整的房屋，要明確產權歸屬，按照國家和地方政府的有關規定執行 。而商業房產的產權原則上歸開發商 。
2、范圍不同：
公建產權房包括配套中小學校，配套物業管理辦公用房、社區居委會用房、配套防空地下室等 。商業房產一般指住宅區 。就建筑性質而言，商業房產不屬于城市規劃管理界定的配套公建的范疇，但由于開發商往往把不同類型的公建產權房集中在會所修建，于是會所往往又與公建產權聯系在一起 。
3、產權不同：
公建產權屬于全體業主 。商業商品房公用建筑面積分攤是按棟進行的 ， 其產權屬于開發商 。