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開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金 。關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的 ， 按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的 ， 按照同期銀行貸款利率為準 。
【開發商延期交房注意事項有哪些】【法律依據】
《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法 。約定的違約金低于造成的損失的 ， 當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少 。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務 。
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