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安置房和回遷房的區別主要是什么

生活百科安置

1、產權不同
很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權 ， 卻不一定具有完全的土地使用權 。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金 。安置房在以后再次交易時 ， 可能會被要求補繳土地出讓金 。
2、質量不同
安置房往往被建設利潤限制 ， 因此 ， 建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤 。加上職能部門不力，造成普遍上安置房的質量不如回遷房 。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的 ， 質量相對較好的安置房，但是不多 。
3、交易時間不同
不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售 ?；剡w房沒有這方面的規定，只要是買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易 。不過，期房法律上是不允許轉售的 。
【安置房和回遷房的區別主要是什么】購買安置房要注意，無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證 。