文章插圖
具有以下情形的房產(chǎn)無法過戶：
1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn) 。
2、未解除抵押的房產(chǎn) 。
3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn) 。
4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn) 。
5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進行出售的房屋 。
6、賣方是無民事行為能力人 。
7、拖欠相關(guān)稅費的房產(chǎn) 。
【法律依據(jù)】
《房屋登記辦法》有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)應當不予登記：
（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；
（二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；
（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；
（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；
（五）房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；
（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請登記的；
【哪些情形會導致房產(chǎn)無法過戶】（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形 。

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