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【上海商業(yè)物業(yè)需要交房產(chǎn)稅嗎】上海商業(yè)物業(yè)需要交房產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅的具體交納數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照合同的明確約定執(zhí)行，合同未約定或約定不明的，雙方應(yīng)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立補(bǔ)充協(xié)議 。房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納 。商業(yè)企業(yè)通過買賣商品賺取凈利潤(rùn) 。商業(yè)企業(yè)通常又可以分為批發(fā)企業(yè)和零售企業(yè)兩種 。批發(fā)企業(yè)是一種中介機(jī)構(gòu)，它們從制造企業(yè)或者其他批發(fā)企業(yè)那里購(gòu)買商品 ， 然后再把商品轉(zhuǎn)售給零售企業(yè)或者其他批發(fā)企業(yè) 。零售企業(yè)也是一種中介機(jī)構(gòu)，它們從制造企業(yè)或者批發(fā)企業(yè)那里購(gòu)買商品，然后再將商品轉(zhuǎn)售給消費(fèi)者 。很多零售企業(yè)既銷售商品，又提供服務(wù) 。商業(yè)房需要交房產(chǎn)稅，目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅 。
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