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房產證過戶手續怎么辦理流程

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房產證過戶手續怎么辦理流程

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產權轉移是指產權的變更 ， 即房屋的產權證從甲方轉移到乙方，同時轉移的還有與該房屋相關的權利義務 。無論是二手房買賣，家庭內部房產繼承 ， 還是沒有血緣關系的房產贈與，都必須辦理房產過戶手續，才能得到法律的認可和保護 。房產過戶直接關系到產權證的歸屬，所以辦理房產過戶是一件非常嚴肅的事情 。有些朋友可能對物業有疑惑，所以本文就分享一些與物業過戶相關的知識點 。
首先是房產過戶手續的辦理 。有很多朋友是房產銷售新手，那么房屋過戶手續的流程是怎樣的呢？
1.達成房屋轉讓協議并簽訂正式合同后，房屋轉讓雙方應在30個工作日內向房管部門提出申請，并提交房產證復印件、雙方身份證件和轉讓文件；
2.房管部門收到過戶申請后，進行房屋交易資格審查 ， 并在十五個工作日內給予批準或駁回的答復 。在這個過程中，房管部門會派員調查核實房屋價格、面積、位置等信息；
3.過戶申請通過并完成房屋查勘后 ， 過戶雙方需到房管部門繳納稅費，領取簽字蓋章的過戶證明 。
了解房屋過戶的工作流程可以幫助我們順利辦理業務，那么在辦理房屋過戶的過程中需要提供哪些材料呢？
1.轉讓雙方的有效身份證明 。委托他人轉讓的 ， 委托人應當出具轉讓雙方及委托人本人的有效身份證明；
2.房產證和土地權屬證書；
3.與房屋買賣有關的其他文件，包括原買賣合同、專賣合同及其他能夠證明雙方權利義務關系的文件 。
【房產證過戶手續怎么辦理流程】以上說明了如何辦理房產證過戶手續 。本文到此結束，希望對大家有所幫助 。