文章插圖
【住宅房產(chǎn)契稅里包括商業(yè)房嗎】住宅房產(chǎn)契稅里包括商業(yè)房嗎，說明如下：
1、住宅房產(chǎn)契稅里不包括商業(yè)房，商業(yè)房的契稅和住宅的契稅的唯一區(qū)別在于稅率 。部分住宅存在契稅優(yōu)惠，比如90平及以下的只需1％的契稅 ， 而商業(yè)房一律需繳納3％的契稅 。
2、普通商品房（住宅）：3％，首套房住宅：1.5％；90平米以下并且是首套房為1％ 。非普通住宅，140平米以上住宅、公寓、別墅、商業(yè)和辦公等均為3％ 。商品房如果符合普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，是可以享受契稅優(yōu)惠政策的，但是商鋪就沒有這種權(quán)利 。
相關(guān)說明：
契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：
1、征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益 。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任 。因此 ， 契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn) 。
2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人 。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅 。

• :非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 二手房過戶程序
• 如何證明房產(chǎn)不是自己的
• 集資房只有房產(chǎn)證嗎
• 商住樓和住宅樓的區(qū)別
• 2019首套房契稅怎么算
• 商業(yè)住宅收房產(chǎn)稅嗎
• 老人房產(chǎn)遺囑怎么公證
• 契稅最晚什么時(shí)候交
• 樣板房要交房產(chǎn)稅嗎